Договор намерений

 

Договор о намерениях № _____

г. Тольятти Самарской обл. «___» ___________ 2005 года

Общество с ограниченной ответственностью «_____________», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Сторона-2» в лице ______________, действующего на основании ________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора о намерениях.

1.1. Сторона-2 имеет намерение заключить договор аренды нежилого помещения под размещение торгового зала под маркой «__________», площадью не менее ______________ квадратных метров, расположенное на ________ этаже, в строящемся 3-х этажном здании Торгового центра по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, Приморский бульвар, 43 Г (далее по тексту «нежилое помещение»).

1.2. Стороны изъявляют намерение заключить договор аренды нежилого помещения на условиях, указанных в настоящем договоре, не позднее апреля 2005 года.

2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Стороны вправе вносить изменения в проект.

2.2. Сторона-2 обязуется заключить со Стороной-1 договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, Приморский бульвар, 43 Г , на 1 этаже, на общую площадь не менее ___________ кв.м., сроком на 5 лет.

2.3. В течение ____ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего договора, Сторона-2 обязана согласовать со Стороной-1 дизайн — проект на нежилое помещение. Техническое задание и дизайн — проект должны быть разработаны на основании условий эскизного проекта с функциональным зонированием 1 этажа

Техническое задание должно содержать следующее существенное условие:

— функциональное зонирование торгового зала с указанием мест размещения основных и вспомогательных помещений

— расчет предполагаемого количества потребления электроэнергии, теплоэнергии и воды за определенный период времени.

Дизайн – проект должен содержать следующее существенное условие:

— требования к отделке и декоративному оформлению нежилого помещения

Сторона-2 вправе также указать иные возможные условия.

3. Платежи и расчеты.

 

Арендная плата составляет _______долларов США, включая НДС, за один квадратный метр (общей площади) арендуемого нежилого помещения в год. В данном случае расчет производится в рублях Российской Федерации в сумме, эквивалентной соответствующей сумме в Долларах США. При этом подлежащая к уплате в рублях сумма определяется по установленному Центральным Банком Российской Федерации (Банком России) официальному курсу Доллара США на день платежа.

3.1. Коммунальные Платежи будут составлять переменную часть Арендной Платы и подлежат уплате Стороной-2 Стороне-1 один раз в _______ в соответствии с показаниями счетчиков за фактически потребленные электроэнергию, воду и воду для отопления, канализацию, по тарифам на коммунальные услуги, действующим в г. Тольятти.

3.2. Сторона-2 самостоятельно и за свой счет осуществляет охрану и уборку нежилого помещения. При этом, Сторона-2 не осуществляет и не несет никаких иных расходов по использованию нежилого помещения, в частности, связанных с эксплуатацией и обслуживанием здания Торгового центра (в том числе, но не ограничиваясь, расходов на санитарную обработку и круглосуточную охрану здания и Общих Площадей, уборку и вывоз снега, обслуживание систем пожаротушения, диспетчерскую службу, пользование Земельным Участком и автостоянкой, и т.д.).

4. Ответственность Сторон.

4.1. В случае нарушения одной Сторон каких-либо условий настоящего договора, Стороны вправе отказаться от заключения договора аренды нежилого помещения.

4.2. В случае отказа либо уклонения Стороны-2 от заключения договора аренды нежилого помещения при своевременном и надлежащем исполнении Стороной-1 своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, Сторона-2 обязан возместить Стороне-1 все понесенные в связи с этим расходы.

4.3. В случае необоснованного уклонения одной из Сторон от заключения договора аренды нежилого помещения, заинтересованная Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить указанный договор.

5. Заключительные условия.

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в арбитражном суде, по месту нахождения Стороны-1, т.е. в Арбитражном суде Самарской области.

5.3. Настоящий договор о намерениях составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны и имеют одинаковую юридическую силу.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Сторона-1:________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
___________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
____________________________/ _________________/
Сторона-2:_________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ _________________________/ /_____________________ //



Adblock detector