Договор купли недвидимости

 

ДОГОВОР о купле-продаже доли жилого дома

Гор.(пос.)_____________ «___»________20___г.

Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),

проживающий ___________________________________________________________,

и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),

проживающий ____________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр._________________________________________________, продал,
а я, ______________________________________________ купила одну вторую

долю жилого дома, находящегося в
_________________________________________________________ расположенногона земельном участке размером ____________________________ кв.м.,
предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного
подсобного хозяйства (государственный акт №_______ от «___»_____20___г.).

На указанном земельном участке расположены: один бревенчатый жилой
дом общей полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади
— ______________________ кв. м, два тесовых сарая, гараж, баня, теплица,
погреб и ограждения, что подтверждается справкой бюро технической
инвентаризации __________________ района от ________________
№__________

2. Отчуждаемая одна вторая доля жилого дома принадлежит мне,
_________________________ на основании договора купли-продажи,
удостоверенного ____________ государственной нотариальной конторой
________________ по реестру №_____

3. Инвентаризационная оценка одной второй доли жилого дома
составляет _______________ руб.

4. Одна вторая доля дома продана за _____________________ рублей,
уплачиваемых ___________________________________________________________
(кем, кому) полностью при подписании договора.

5. Доля исчислена из размера жилой площади.

6. До совершения настоящего договора отчуждаемая доля жилого дома
никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не
состоит.

 

7. По соглашению между продавцом и покупателем в собственность
________________________________ переходит доля дома, состоящая из двух
жилых комнат, из которых одна комната размером __________________ кв.м.,
выходящая окнами на южную сторону, а другая комната размером ___________
кв.м., выходящая окнами на северную сторону, кухня размером ____________
кв.м., один тесовый сарай, баня, погреб и земельный участок размером
___________ кв.м., прилегающий к той части дома, которая переходит в
собственность _________________________________________.

8. Расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных
долях.

9. Содержаний ст.37 Земельного кодекса РФ нотариус сторонам
разъяснил.

10. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается в
делах ________________ нотариальной конторы, экземпляр выдается
_______________ и экземпляр ________________________________.

Подписи сторон

Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы

________________________________________________________________________

Примечание.

При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только
арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая,
когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что
реально он приобретает.

В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок
пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами,
чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и
сооружениями, а также земельным участком. Нотариально удостоверенное и
зарегистрированное в исполкоме местного совета народных депутатов (бюро
технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно
и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот
дом (ст.124 ГК РФ).

Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора
либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении):

при наличии письменного согласия всех участников общей долевой
собственности при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между
участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом,
зарегистрированного в БТИ когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными
частями дома.

Доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей
собственности на дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о
пользовании, в котором может быть установлено условие об оплате более
высокой доли пользования тому из собственников, за счет которого такое
пользование осуществляется.





Adblock detector