Должностные обязанности техника по инвентаризации строений и сооружений

 

I. Общие положения

1. Техник по инвентаризации строений и сооружений относится к категории технических исполнителей.

2. На должность техника по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.

3. Техник по инвентаризации строений и сооружений должен знать:

3.1. Методические, нормативные и инструктивные материалы по вопросам учета, технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

3.2. Основы налогообложения и страхования недвижимого имущества.

3.3. Основы организации и технологии строительных работ.

3.4. Правила эксплуатации строений и сооружений производственного и гражданского назначения.

3.5. Методы и правила инструментальной съемки земельных участков, строений и сооружений.

3.6. Строительные нормы и правила.

3.7. Порядок разработки, ведения и хранения документации.

3.8. Действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации.

3.9. Методы определения стоимости строений и сооружений.

3.10. Порядок оформления сделок с недвижимым имуществом.

3.11. Действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги.

3.12. Правила и нормы по охране труда.

4. Назначение на должность техника по инвентаризации строений и сооружений и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.

5. Техник по инвентаризации строений и сооружений подчиняется непосредственно

6. На время отсутствия техника по инвентаризации строений и сооружений (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Техник по инвентаризации строений и сооружений:

1. Выполняет работы по техническому освидетельствованию строений и сооружений производственного и гражданского назначения.

 

2. Обследует строения и сооружения в натуре, составляет абрисы земельных участков с указанием расположения строений и сооружений без высотных привязок, производит плановую съемку и линейные замеры с помощью геодезических и измерительных приборов.

3. Ведет журналы полевых работ.

4. Подготавливает акты обследования технического состояния и оценки стоимости строений и сооружений.

5. Выполняет чертежи и планы строений и сооружений, а также их элементов (участков, этажей, помещений), отображающие местоположение и состав строений и сооружений на земельных участках.

6. Составляет экспликации и пояснения к графическим материалам.

7. Вносит изменения в техническую документацию в соответствии с фактическими изменениями в наличии, местоположении, составе, техническом состоянии строений и сооружений.

8. Определяет качественные характеристики строений и сооружений, необходимые при определении их стоимости.

9. Составляет технические паспорта, статистические карточки строений и сооружений.

10. Ведет реестры объектов учета.

11. Формирует инвентарные дела в соответствии с действующими инструкциями.

12. Оформляет в установленном порядке выписки из технических паспортов, экспликаций, реестров.

III. Права

Техник по инвентаризации строений и сооружений имеет право:

1. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

3. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4. Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

IV. Ответственность

Техник по инвентаризации строений и сооружений несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.