Должностные обязанности начальника жкх

 

I. Общие положения

1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории

руководителей.

1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела

назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж

работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______

лет.

1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела

и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по

представлению __________________________________________________________.

1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и

руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся

деятельности жилищного фонда предприятий

— порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а

также паспортизацию жилищного фонда

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

— основы экономики, организации труда и управления

— основы трудового законодательства Российской Федерации

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и

противопожарной защиты

— _________________________________________________________________.

1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется

непосредственно ________________________________________________________.

(руководителю предприятия заместителю руководителя по

коммерческим вопросам)

1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела

(болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет

заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном

порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

1.7. ______________________________________________________________.

2. Должностные обязанности

Начальник жилищно-коммунального отдела:

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда

предприятия в соответствии с правилами и нормами технической

эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств

в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,

соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда

и его плановому и внеочередному текущему ремонту.

2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов

к зиме.

2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное

ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и

арендной платы.

2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных

 

расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,

сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.

2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы

хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.

2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых

помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.

2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и

распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.

2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком

использования и содержания нежилых и подвальных помещений.

2.11. Ведет прием жильцов.

2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела

квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта

работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их

жилищных и культурно-бытовых условий.

3. Права

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,

касающимися жилищного фонда предприятия.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им

должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по

улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)

структурных подразделений предприятия.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей

компетенции.

3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,

наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой

дисциплины.

3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в

исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.8. ______________________________________________________________.

4. Ответственность

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных

обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в

пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей

деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и

гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных

трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. ______________________________________________________________.