Нормативная документация в стороительстве

ВВЕДЕНИЕ

Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном

инвестиционном процессе с момента возникновения идеи (замысла) до

сдачи объекта в эксплуатацию.

В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с

учетом действующего российского законодательства и зарубежной

практики, как правило, состоит из трех основных этапов.

1–ый этап – определение цели инвестирования, назначения и

мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места

(района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и

условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований

и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах

реализации поставленной цели с использованием максимально

возможной информационной базы данных заказчиком (инвестором)

проводится оценка возможностей инвестирования и достижения

намечаемых технико–экономических показателей.

С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет,

в установленном порядке, ходатайство (декларацию) о намерениях.

После получения положительного решения местного органа

исполнительной власти заказчик приступает к разработке

обоснований инвестиций в строительство.

II–ой этап – разработка обоснований инвестиций в строительство на

основании полученной информации, требований государственных

органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для

принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности

дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа

исполнительной власти предварительного согласования места

размещения объекта (акта выбора участка) и о разработке проектной

документации.

III–ий этап – разработка, согласование, экспертиза и утверждение

проектной документации, получение на ее основе решения об изъятии

земельного участка под строительство.

 



Adblock detector