Нормативная документация в стороительстве



ВВЕДЕНИЕ
Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном
инвестиционном процессе с момента возникновения идеи (замысла) до
сдачи объекта в эксплуатацию.
В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с
учетом действующего российского законодательства и зарубежной
практики, как правило, состоит из трех основных этапов.
1–ый этап – определение цели инвестирования, назначения и
мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места
(района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и
условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований
и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах
реализации поставленной цели с использованием максимально
возможной информационной базы данных заказчиком (инвестором)
проводится оценка возможностей инвестирования и достижения
намечаемых технико–экономических показателей.
С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет,
в установленном порядке, ходатайство (декларацию) о намерениях.
После получения положительного решения местного органа
исполнительной власти заказчик приступает к разработке
обоснований инвестиций в строительство.
II–ой этап – разработка обоснований инвестиций в строительство на
основании полученной информации, требований государственных
органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для
принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности
дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа
исполнительной власти предварительного согласования места
размещения объекта (акта выбора участка) и о разработке проектной
документации.
III–ий этап – разработка, согласование, экспертиза и утверждение
проектной документации, получение на ее основе решения об изъятии
земельного участка под строительство.