ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ


3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ОБОСНОВАНИЙ
ИНВЕСТИЦИЙ
3.1. Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования
ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и
рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития
и размещения производительных сил и иных материалов, составляет
Ходатайство (Декларацию) о намерениях4.
По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной
власти Ходатайства (Декларации) о намерениях заказчик принимает
решение о разработке Обоснований.

3.3. Согласование намеченных в Обоснованиях решений по
строительству объекта и условий предварительно согласованного
места его размещения производится заказчиком или, по его
поручению, юридическими и физическими лицами – разработчиками
Обоснований.
Предварительное согласование места размещения объекта не
производится в случаях предоставления земельных участков в
городах и других поселениях, где решение о размещение площадки
(трассы) для строительства принимается органом местного
самоуправления (администрацией) в соответствии с утвержденной
градостроительной документацией (генеральными планами городов и
других поселений, схемами и проектами планировки и застройки
территориальных образований и др.).
3.4. Обоснования подлежат государственной экспертизе в
установленном порядке.
3.5. Материалы Обоснований направляются в соответствующий орган
исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного
участка (площадки, трассы) для строительства с приложением
необходимых согласований и решения об утверждении
предварительного согласования места размещения объекта.
По отдельным несложным объектам, по решениям органа
исполнительной власти, Акт выбора земельного участка, исходные
данные и необходимые согласования могут быть оформлены на
основании ходатайства. В этом случае, материалы обоснований на
заключение в соответствующий орган исполнительной власти не
направляются. Утверждение (одобрение) Обоснований заказчиком
осуществляется на основе заключения государственной экспертизы и
решения органа исполнительной власти о согласовании места
размещения объекта.
3.6. Материалы Обоснований могут использоваться заказчиком для:
– проведения социологических исследований, опросов
– общественного мнения и референдумов о возможности сооружения
объекта;
– разработки бизнес–плана, обеспечивающего подтверждение
кредитору или организации гарантии по кредитам,
– платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия или
иного объекта инвестирования в части возможности инвестора
выполнения обязательств по долгам;
– переговоров с государственными и местными органами
исполнительной власти о предоставлении ему субсидий, налоговых и
иных льгот.
3.7. В Обоснованиях должны выполняться альтернативные проработки,
расчеты для всех предложенных земельных участков, в том числе
принципиальные объемно–планировочные решения, расчеты по
определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и
других последствий осуществления строительства и эксплуатации
объекта, а также по определению убытков землевладельцев,
землепользователей, потерь сельскохозяйственного производства,
связанных с изъятием земельного участка и др.
Состав и содержание указанных материалов должны быть достаточными
для проведения необходимых согласований и экспертиз.